Ansicht von der Straße
Ansicht Hauseingang u. Stellplatz
Stellplatz-Carport
Ansicht rechts
Ansicht Rückseite
Ansicht vorne
Eingang-Windfang
Eingang-Windfang mit Eing.-Tür
Eckdaten
Austattung
Lage
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EFH Insel Usedom mit viel Potential, Handwerksarbeiten notwendig

17438 Wolgast / Mahlzow
Objekt ID: 377
Kaufpreis 158.500 €

Käuferprovision: 4,76 %

Beschreibung

Das ca. 1974 erbaute, durch An- und Umbauten vergrößerte Haus, befindet sich in einem recht guten Allgemeinzustand.

Allen neuen, gesetzlichen Anforderungen, kann das Objekt nicht gerecht werden, hier sind Nachbesserungen erforderlich. Hiermit sind speziell die Anforderungen des GEG (Gebäude-Energie-Gesetz) gemeint.

Die Preisermittlung fand im Rahmen einer ordentlichen Sachwertermittlung statt und berücksichtigt bereits die Preisabschläge für Sanierungen und Instandsetzungen.

Die Bekanntgabe der Adresse erfolgt erst, sobald die Frage zur Finanzierung schriftlich beantwortet wurde.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Baujahr
1947

Kosten

Kaufpreis
158.500 €
Käuferprovision
4,76 %

Ausstattung

Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

Im Garten hinter dem Gartenhaus/Nebengelass, befindet sich der Flüssiggas Tank, der die Heizung speist.

Nebengelass:
Massives Gebäude
2 Eingangstüren, da das Nebengelass geteilt ist
Maße: ca. 7 x 6 Meter
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
498.76 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.04.2032
Baujahr (Energieausw.)
1947
H

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen!

Wir sind gerne für Sie da!

Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, es erfolgt keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.Die Maklerprovision ist laut Exposé in Höhe von 4,76 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis mit der notariellen Beurkundung von der KäuferIn an Ostseeimmobilien, Jürgen Haertel, zu zahlen.

Lage

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