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Ferienwohnung im Ostseebad Heringsdorf, 360° Rundgang, voll möbliert, ca. 52 qm

17424 Heringsdorf
Objekt ID: 425
Kaufpreis 419.500 €

Käuferprovision: 3.57

Beschreibung

Die modernen DelbrückVillen, bestehend aus zwei Häusern und einer Remise, liegen in einer ansprechenden Parkanlage direkt an der Heringsdorfer Promenade.
Benannt ist die hochwertige Anlage nach Dr. Hugo Delbrück, dem Begründer des Heringsdorfer Badewesens, dessen privates Domizil früher auf dem weitläufigen Gartengrundstück lag. Mit gerade mal ca. 300 Meter bis zum Strand machen die DelbrückVillen ihrem Namens-Paten alle Ehre.

Das kompakte, ca. 52 m² große 3-Raum-Appartement liegt im 1.OG und ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Der durch die bodentiefen, französischen Fenster lichtdurchflutete Raum kombiniert geschickt Wohn- und Schlafbereich. Mit seiner ansprechend modernen Einrichtung, hochwertigen Möbeln, lädt das Appartement dazu ein seinen Urlaub in vollen Zügen zu genießen.
Eine Einbauküche ist in dem Wohnraum integriert und ebenfalls mit allem ausgestattet, was das Urlauber-Herz begehrt.

Auch das Treppenhaus ist lichtdurchflutet durch ein großes Oberlicht und mit seinem wunderschön geschwungenen Treppenaufgang, besonders ansprechend gestaltet.

Ein Personenaufzug sorgt für Komfort bis in den Keller, Waschmöglichkeiten, Sauna mit Ruheraum, Sportfläche und zu den TG-Stellplätzen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
S. Beschreibung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
8.986 m²
Baujahr
2001

Kosten

Kaufpreis
419.500 €
Käuferprovision
3.57

Ausstattung

* elegante Neubau-Villla (BJ 2001) in Anlehnung an die Bäderarchitektur
* komplett ausgestattetes 3-Raum-Ferien-Appartement
* großer, sonniger Balkon in parkseitiger Südausrichtung (ca. 10 m²)
* integrierte Einbauküche, inkl. Geschirrspüler & Mikrowelle
* kombinierter Wohn-/Essbereich
* modernes Wohnzimmer mit Flatscree-TV
* Badezimmer mit Eckdusche
* Flur mit platzsparenden Einbauschränken
* hochwertige Bodenbeläge, Echt-Holz-Möbel & Französischer Holz-Fenster
* lichtdurchflutetes, besonders ansprechendes Treppenhaus mit Fahrstuhl
* Kellerabteil
* im Keller Sauna/Sportraum im Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss
* im Keller Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss
* im Keller Fahrradraum in Gemeinschaftsnutzung im Untergeschoss
* sehr gepflegte Parkanlage mit Weg zur Promenade und zum Strand
* vor dem Haus PKW Stellplatz zum Be- und Entladen
* TG-Stellplatz inklusive

Es besteht ein laufender Vertrag mit dem Vermietungsservice Sass.
Buchungen innerhalb der Vertragslaufzeit müssen übernommen werden.
Außerhalb der gebuchten Termine ist die Eigennutzung selbstverständlich möglich.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.08.2025
Baujahr (Energieausw.)
2001
C

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Achtung: Die hier angebotene Wohnung Nr. 16 ist nur Zusammen mit der Wohnung Nr. 17 zu erwerben - d. h., beide Kaufpreise sind zu addieren!

Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, es erfolgt keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.

Die Maklerprovision ist laut Exposé in Höhe von 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis mit der notariellen Beurkundung von der KäuferIn an Ostseeimmobilien, Jürgen Haertel, zu zahlen. Wir haben auch einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Liquiditätsnachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur noch gegen Liquiditätsnachweis/Finanzierungszusage ausgeben. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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