Blick auf die Rückseite Bild 1
Bild Lageplan_300
Blick aus dem Garten auf die Terrasse Bild 3
Ansicht hinten mit Werkstatt
Blick in den Garten Bild 1
Ansicht Außen Bild 3
Ansicht seitlich mit beiden Grundstückszufahrten
Grundstückszufahrt von Außen Bild 1
Eckdaten
Austattung
Lage

EFH, ca. 350 qm Wfl., 8 Zi., ca. 8.900 qm Grdstk., nähe Gützkow, schriftliche Kaufzusage bis 26.08.2022 bedeutet einen "Bonus" für den Käufer!

17506 Gützkow
Objekt ID: 402
Kaufpreis 565.000 €

Käuferprovision: 4,17 %

Beschreibung

Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, es erfolgt keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.

Das ca. im Jahr 1865 in Massiv-Bauweise auf einem Felssteinfundament entstandene EFH wurde pfleglich behandelt und ist in einem ordentlichen Zustand. Im Jahr 2000 fand eine Kernsanierung statt. Insofern ist das Objekt technisch auf einem sehr guten Stand.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die sofortige Wasserentnahme.

Die Heizung wird mit einer Wasser-Wärmepumpe (Tiefbohrungen) betrieben. Die Probebohrung hierfür "könnte" ggf. ebenfalls als Brunnen benutzt werden.

Die Preisermittlung berücksichtigt bereits die Preisabschläge für die nachfolgend genannten Erhaltungs- und Fertigstellungsmaßnamen:

Teilsanierung des Terrassen-Baukörpers und des kompletten Oberbelags
Fertigstellung des Bereichs "Sonnenterrasse und Pool
Erhaltungsaufwendungen Holz am Dachkasten
Ggf. Erstellung Treppe zum Spitzboden, sofern Ausbau gewünscht
Reparatur "Schrank" im Flur neben der Kellertreppe

Alle anderen Maßnahmen bzgl. der Gartengestaltung bleibt dem Betrachter/Nutzer überlassen.
Div. Geräte und Materialien werden bis zur Übergabe ggf. Beseitigt/Entsorgt.

Die Bekanntgabe der Adresse erfolgt erst, sobald die Frage zur Finanzierung schriftlich beantwortet wurde.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
347 m²
Nutzfläche
550 m²
Grundstücksfläche
8.861 m²
Baujahr
1865

Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
4,17 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
68.54 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe, Erdwärme
Wesentlich. Energieträger
Luft/Waßer Wärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25.05.2032
Baujahr (Energieausw.)
1865
B

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen!
Wir sind gerne für Sie da!

Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, es erfolgt keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.

Die Maklerprovision ist, wie im Exposé beschrieben, in Höhe von 4,17 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis mit der notariellen Beurkundung von der KäuferIn an Ostseeimmobilien, Jürgen Haertel, zu zahlen.
Es besteht auch ein entgeltpflichtiger Maklervertrag mit der Verkäuferin, wie es das Gesetz verlangt.

Finanzierung und Liquidität:
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur noch gegen Vorlage einer Finanzierungsbeschreibung und Liquiditätsnachweis ausgeben. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich.

Lage