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Lage
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WGH Malchin

Lage
17139 Malchin
Fläche
Wohnfläche 631.87 m²
Kosten
1.264.000 € Kaufpreis
Käuferprovision 4,76 %

Eckdaten

Objektnummer
249
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn_und_geschaeftshaus
Wohnfläche
631.87 m²
Nutzfläche
926.37 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Baujahr
2002

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

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Wir bieten Ihnen hier ein 2002 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf und zur Kapitalanlage an. Die Immobilie verfügt über 3 Geschäfte und 9 Wohnungen, die allesamt vermietet sind und eine Gesamtmieteinnahme in Höhe von 6.480,- € monatlich erwirtschaften. Das entspricht einer Brutto-Rendite von ca. 5,7 %.
Die Gewerbeeinheiten sind aktuelle an einen Buchladen, an eine Bäckerei und an ein Bekleidungsgeschäft vermietet. Die Wohnungen sind über Laubengänge zu erreichen und jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. In vier der 9 Wohnungen ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Kellerraum ist je Wohnung zugeteilt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärme-Heizungsanlage. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Außenstellplätze für die Bewohner und Besucher des Hauses. Die zentrale Lage im Ort macht dieses Kaufangebot
besonders attraktiv.

+ 3 Gewerbeeinheiten (ca. 295 m2 Fläche), MV z. T. bis 2029
+ 9 Wohneinheiten (ca. 632 m2 Fläche)
+ Vollvermietung
+ 4 Einbauküchen
Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.


Für ernsthafte Interessenten, die glaubhaft beschreiben können wie sie den Kp bezahlen wollen, steht einer Besichtigung nichts im Wege.

Kosten

Nebenkosten
24.720 €
Kaufpreis
1.264.000 €
Käuferprovision
4,76 % €

Bausubstanz & energieausweis

Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Baujahr (Energieausw.)
2002

Lage

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Jürgen Haertel
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