Wunderschöne Aussicht: Hübsche Ferien-Doppelhaushälfte auf Ru¨gen - Gager

Ansicht Süd
Vor dem Haus, Weg z. WE 2
Weg z. Terrasse WE 2
Weitblick
Essen-Wohnen
Wohnen
Treppe z. OG
Gä-WC
Eingangsbereich
Bad OG
Bad OG
Schlafen 1
Schlafen 2
Grundriss Erdgeschoss WE 2
Grundriss Obergeschoss WE 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 30
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 18586 Gager
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis 330.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jürgen Haertel
Immobilienfachwirt (IHK gepr.)
Tel. +49 3834 839790
Mobil +49 171 7707044

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Dachausbau ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Barrierefrei nein
Einliegerwohnung nein
Balkon/Terrasse Fläche ca. 26 m²
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 2010
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Grundstücksfläche ca. 380 m²
Als Ferienhaus geeignet ja

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte (rechts - WE 2) ist noch ganz jung, denn sie wurde erst 2010 auf einem rund 655 m2 großen Grundstück errichtet. Entsprechend modern und großzügig wurde sie konzipiert und ausgestattet. Im unteren Wohnbereich ist neben der offen gestalteten und geräumigen Wohn-/Essküche auch ein Gäste-
WC vorhanden. Die schicke Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wartet nur darauf wieder für ausgiebiges Kochen zur Verfügung stehen zu können. Hell und Licht durchflutet ist das Wohnzimmer durch die bodentiefen Fenster mit Schiebetür, durch die man auf die anschließende Terrasse gelangt. Hier lässt es sich an warmen Tagen mit Blick in die grüne Rügener Landschaft hervorragend entspannen.

Die beiden Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum sind im Obergeschoss vorzufinden.

Alle Fenster im EG sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.

Die Böden wurden in der Wohn-/Essküche und im Badezimmer mit hochwertigem Natursteinbelag versehen. Die Schlafzimmer wurden mit Laminat und das Gäste-WC mit Fliesen
verlegt.

Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese hübsche Immobilie selbst bewohnen oder lieber an Inselbesucher vermieten möchten.

Bei Interesse kann auch die linke Seite, WE 1, des Doppelhauses zusätzlich käuflich erworben werden.

Ausstattung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte beachten Sie, dass die Firma Ostseeimmobilien auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Lage

Das idyllische Fischerdörfchen Gager ist auf der Rügener Halbinsel Mönchgut gelegen, welche von weiten Buchten mit wunderschönen Boddenlandschaften und schlanken Landzungen geprägt ist. Das beliebte Ausflugsziel mit seinen zahlreichen Reetdachhäusern wird vor allem wegen seiner unberührten Natur mit weitläufigen Wiesen und Wäldern besucht. Beliebt ist auch die Überfahrt von Gager nach Peenemünde auf der Insel Usedom. Nach ausgedehnten Wanderungen oder einem langen Tag am knapp 2 km entfernten Sandstrand können Sie im gemütlichen Hafen Gagers frisch gefangenen Fisch genießen.

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