Handelsobjekt in zentraler Lage

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Eckdaten

Kennung 171
Objektart SB-Markt
Lage 18556 Rügen
Kaufpreis 845.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,0 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jürgen Haertel
Immobilienfachwirt (IHK gepr.)
Tel. +49 3834 839790
Mobil +49 171 7707044

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 89.500,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 12
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Verkaufsfläche ca. 390 m²
Baujahr 1969
Rampe Ja
0
200
>400


58.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58.8 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 197.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 58.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 28.05.2029

Objektbeschreibung

Handelsobjekt mit nahmhafter Handelsmarke, MA-Team ist zu übernehmen, Kauf kann als Share-Deal (Übername der GmbH) abgewickelt werden.

Kp. 845.000,- €
Netto p. a. 89.500,- €
Kp-Faktor 9,4
Rendite 10,6 %

Ausstattung

Die Heizung wurde im Jahr 1994 erneuert.
Die Gebäudeunterhaltung wurde fortlaufend realisiert.

Bei der Kp.-Ermittlung wurden bereits folgende, ausstehende Maßnahmen berücksichtigt:

1. Der Sockelputz an einigen Gebäudeflächen ist zu erneuern
2. Der Dachkasten und die Dacheindeckung (Teerpappe) wäre ggf. zu erneuern.
3. Ein neuer Gebäudeanstrich würde dem optischen Auftritt verbessern.

Lage

In Ortsmitte gelegen, kein weiterer Einkaufsmarkt in direkter Nähe.

Umgebungsinformationen

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