Verkauft, TOP-Kapitalanlage mit ZFH

Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 182
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 17159 Dargun
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 218.755,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jürgen Haertel
Immobilienfachwirt (IHK gepr.)
Tel. +49 3834 839790
Mobil +49 171 7707044

Weitere Angaben

Baujahr 1935
Grundstücksfläche ca. 411 m²
Jahresnettomiete 9.324,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Kellerfläche ca. 12 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Zustand saniert
Dachausbau Nein
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 97.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.08.2029

Objektbeschreibung

Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Die weitere Kommunikation findet dann ausschließlich per E-Mail statt.

Bei dem Angebot handelt es sich um sein sehr gepflegtes ZFH in zentraler Lage in Dargun.

Sanierung-/Renovierungsrückstände gibt es nicht.
Insofern handelt sich um eine solide Kapitalanlage.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei dieser Immobilie sind wir auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.

Ausstattung

Im Verkaufsobjekt befinden sich zwei Wohnungen mit je 3 Zimmern zzgl. Küche und Bad mit ca. 90 qm Wohnfläche, im EG mit Terrasse.

Für jeden Mieter steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Dargun ist nicht nur ein interessanter Wirtschaftsstandort, sondern ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Urlaubsaktivitäten. Direkt an der Mecklenburgischen Schweiz und am Kummerower See gelegen bietet die Umgebung herrliche Seen-, Fluss- und Waldlandschaften. Dargun selbst bietet auch kulturelle Angebote von historischen Schlössern bis hin zum Darguner Musiksommer. Durch die unmittelbare Lage an der B110 ist der Ort ideal an die Umgebung angeschlossen.

Zentral und schön gelegen mitten in Dargun befindet sich diese Wohnung nur wenige Gehminuten vom Klostersee entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie auch Supermärkte, Cafés und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs.

Bebaubarkeit

Das schon gut gedämmte Dachgeschoss läßt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen:

Grundfläche/Nutzfläche ca. 102 qm
anrechenbare Wohnfläche daraus ca. 45 qm

Eine wunderbare Perspektive und die deutliche Verbesserung der Mietrendite.

Sonstiges

Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Die weitere Kommunikation findet dann ausschließlich per E-Mail statt.

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