Verkauft, Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in zentraler Lage Malchin

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 194
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 17139 Malchin
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 199 m²
Kaufpreis 113.612,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jürgen Haertel
Immobilienfachwirt (IHK gepr.)
Tel. +49 3834 839790
Mobil +49 171 7707044

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 10.600,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1940
Grundstücksfläche ca. 299 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet ja
Kellerfläche ca. 18,50 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 157.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 26.09.2029

Objektbeschreibung

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist die Angabe aller Kontaktdaten erforderlich. Keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.

Günstiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potential.
Das Objekt ist ca. im Jahre 1940 entstanden und nachträglich durch Umbauten verändert und instand gehalten worden. Einige Arbeiten wie z. B. am Dach und der heute geforderten Dämmung sollten gemacht werden. Dies wurde bereits weitestgehend bei der Preisermittlung berücksichtigt.
Ausgestattet mit 3 Wohnungen (eine wird Gewerblich genutzt), die alle vermietet sind.
Mieterwechsel gabe es seit langem nicht mehr.
Das Objekt kann ggf. kurzfristig übernommen werden, so wie es steht und liegt.

Für ernsthafte Interessenten, die glaubhaft beschreiben können wie sie den Kp bezahlen wollen, steht einer Besichtigung nichts im Wege.

Ausstattung

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei dieser Immobilie sind wir auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist sehr zentral gelegen in Malchin.

Alles ist fußläufig gute erreichbar wie z. B.:
der Stadtpark in ca. 4 Minuten
der Markt in ca. 3 Min.
der „netto“ in ca. 3 Min.
die Grundschule in ca. 2 Min.
das Bonhoeffer Klinikum in ca. 4 Min.
usw., also alles sehr zentral.
Zu den Naherholungsbereichen „Malchiner See“ und zum „Kummerower See“ sind es nur ca. 11 Min. m. d. Auto.
Die nächstgrößere Stadt „Teterow“ liegt nur ca. 14 km, „Waren an der Müritz“ nur ca. 30 km entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
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