Reserviert, EFH Spantekow OT Neuendorf B

Ansicht vorne
Ansicht seite
Zufahrt u. Garage
Das Grundstück
Garage
Pferdestall und Speicher
Links das Schloss
Umgebung 3
Grundriss EG
Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 221
Objektart Einfamilienhaus
Lage 17392 Spantekow
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 84,03 m²
Kaufpreis 69.850,00 €
Provision für Käufer 1) 5.950,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jürgen Haertel
Immobilienfachwirt (IHK gepr.)
Tel. +49 3834 839790
Mobil +49 171 7707044

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 3
Einbauküche ja
Dachausbau Teilausbau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1948
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.707 m²
Dachbodenfläche ca. 30 m²
Kellerfläche ca. 10 m²
Alt-/Neubau Neubau
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 344.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 09.12.2029

Objektbeschreibung

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist die Angabe aller Kontaktdaten erforderlich. Keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.

Das ca. im Jahr 1948 entstandene EFH wurde in den Jahren 1995 bis 1997 stetig den technischen Standards angepasst und modernisiert.

Im Jahr 1995 wurde die Ölheizung erneuert.

Altersbedingt wird das Objekt, was etwas renovierungsbedürftig ist, verkauft.

Nachträgliche Eigentümer-Informationen:
Die Garage und das massive Nebengelass wurden ca. 1970 errichtet. Eine Baugenehmigung (war zu der Zeit eher unüblich) liegt nicht vor.
Des Weiteren wurden ca. 1975 im Zuge einer Sanierung an den Innenwänden zur Straßenseite sogenannte AZ-Platten (Asbest-Zement-Platten) bis zur Fensterbrüstung eingebaut. Diese sollten dem Schutz gegen Feuchtigkeit dienen. Eine Trockenlegung des gesamten Mauerwerks erfolgte im Rahmen der Modernisierung/en in den Jahren 1995 bis 1997.

Das Objekt bietet um fangreiche Möglichkeiten der Veränderung wie auch der Wfl.-Erweiterung durch den Ausbau des Dachgeschosses mit seiner Fläche von ca. 180 qm.

Das hinter dem Haus stehende Nebengelass bietet viel Abstellmöglichkeit, 1 Geräteschuppen und 1 Garage.

Vorstellbar ist, das Grundstück auch zu teilen, so dass 2 Grundstücke entstehen.

Ausstattung

Für ernsthafte Interessenten, die glaubhaft beschreiben können wie sie den Kp bezahlen wollen, eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung.

Lage

In der näheren Umgebung befinden sich gepflegte Wohnhäuser. Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Janow der Gemeinde Neuendorf B.

Es empfängt Sie ein gepflegtes Ortsbild mit einem Schloss, diversen Wirtschaftsgebäuden und viel Natur.

Neuendorf B ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald nahe der A 20 und B 197 und 199.

In ca. 2 km Entfernung befindet sich die gut gepflegte Anlage der Burgruine „Landeskrone“, die viele Besucher anzieht.

Anklam liegt ca. 20 km nordöstlich, bis Greifswald ca. 40 km, bis Neubrandenburg ca. 35 km, bis zur Ostsee sind es ca. 65 km.

Sonstiges

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist die Angabe aller Kontaktdaten erforderlich. Keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei dieser Immobilie sind wir auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.

Die pauschale Maklerprovision in Höhe von 5.950,- € % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

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