Verkauft , EFH in Loissin, 200m bis zum Wasser

Eingang 1
Carport
Panorama-Ostseeblick
Garten
Garten
Wohnen-Essen
Zum Kaminzimmer
Kaminzimmer
Küche
Bad
Wohnen
Wohnen
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 241
Objektart Einfamilienhaus
Lage 17509 Loissin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis 194.950,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jürgen Haertel
Immobilienfachwirt (IHK gepr.)
Tel. +49 3834 839790
Mobil +49 171 7707044

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Holz
Stellplatztyp Carport
Baujahr 1980
Grundstücksfläche ca. 300 m²
Letzte Modernisierung 2002
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl separater WCs 2
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 67.72 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 22.02.2029

Objektbeschreibung

Ob als Ferienhaus oder Wohnhaus ist dieses Objekt wunderbar gelegen. Nur ca. 200 Meter von der Ostsee entfernt - bei guter Sicht - mit Blick auf Rügen.

Das Grundstück ist mit Hecken umsäumt, die einen sehr guten Sichtschutz auf die Terrasse bieten.

Von der Terrasse gelangen Sie zum einen direkt in das Kaminzimmer oder in den seitlich gelegenen Schuppen, wo Gartenstühle- und Liegen aufgehoben sind.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist die Angabe aller Kontaktdaten erforderlich.
Keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.

Für ernsthafte Interessenten, die glaubhaft beschreiben können wie sie den Kp bezahlen wollen, steht eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung.

Ausstattung

Das ca. im Jahr 1980 entstandene EFH wurde in den folgenden Jahren stetig den technischen Standards angepasst und modernisiert wie z. B.:

Dach
Fenster
Elektroleitungen
Fassadendämmung
Wasserleitungen
Bodenbeläge
Bäder
Heiz.-WW.-Therme von der Firma Vaillant mit Brennwerttechnik im Jahr 2019 neu

Im Jahr 2020 wurde das Dach des Kaminzimmers und die großen Fenster erneuert.

Die Möblierung ist aktuell nicht Gegenstand des Angebots.

Lage

In Reizvoller Lage und Umgebung, dort wo man Ruhe und Entspannung sucht, liegt dieses Wohn-/oder Ferienhaus.

Loissin liegt zwischen Greifswald und Lubmin an der Ostseeküste an der Dänischen Wieck und dem Greifswalder Bodden.Bis Greifswald sind es ca. 15 km, bis Lubmin ca. 6 km.

Sonstiges

Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei dieser Immobilie sind wir auch für den Verkäufer entgeltlich tätig.

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